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武漢地鐵牽手京東共同打造城市地鐵TOD商業樣本

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 6月23日,武漢地鐵集團和京東集團舉行戰略協議簽約儀式,京東MALL落戶武漢地鐵秦園路項目,估計明年開業。兩邊將在現代零售、工業開發、智慧采購、軌道物流、智慧商業等范疇打開全方位協作,武昌濱江將新增一座京東超級體會店。

去年上半年,武漢市與京東集團簽署戰略協作協議,約定在武漢布局京東MALL。隨后,湖北省商務廳、武漢市商務局及各區商務部分引薦了武漢市近30處物業,京東方面多次安排團隊調查。歷經3個多月持續性的商量交流,武漢地鐵于今年1月與京東集團達成京東MALL項目的協作意向,這不只改寫了武漢地鐵在建及在管物業單個項目的運營效益目標,也成為京東集團京東MALL項目的簽約功率樣板,得到兩邊高度認可。

地鐵秦園路項目坐落武昌濱江,正處于5、7、8號線徐家棚站地上,屬于地鐵上蓋物業,總建筑面積19萬平方米,包含2座塔樓、1座裙樓和地下室,“京東MALL”項目將落戶裙樓。

京東MALL是一座致力于構建前沿科技與智慧生活產品為中心的超級體會店,除主營消費電子產品,更融入家居、娛樂等多元業態。通過人、貨、場的全數字化,突破傳統零售時刻和空間上的運營限制,電子價簽、小程序、虛擬貨架等技能完成線上線下同質同價的服務,還有機器人導購、自助收銀、直播,一站式無憂購服務掩蓋購物、送裝、售后全鏈條。

作為京東線下門店的典型業態,京東MALL匯聚國內外知名品牌,掩蓋家電、手機、電腦、數碼配備等在內的各類新潮、智能帶電產品,立異打造沉浸式互動體會空間,以科技感十足的體會場景,全面滿足顧客逛、買、玩的不同需求。

坐落秦園路項目的“京東MALL”,正是典型的TOD形式。所謂TOD,是指以地鐵、輕軌等公共交通站點為中心而建造的城市綜合體,集作業、商業、文明、教育、居住于一體,方便乘客選用公交、步行、自行車等多種方法出行。截至2020年底,我國已運營TOD項目的城市超越20座,在建或規劃TOD項目的城市超越30座。

武漢地鐵集團負責人介紹,武漢地鐵TOD運營老練,目前有區域型TOD(地鐵小鎮)、站點和段場型TOD(使用地鐵段場、站點等蓋板以上空間進行商業、住所等業態開發)、配套型TOD(使用部分地鐵站點及區間的施工特性,在地下或站點周圍開發配套商業、停車場等,多為地下商業街形式)等三種形式。目前,武漢地鐵線網已掩蓋武漢80%以上的購物中心、70%以上的甲級寫字樓,武漢地鐵盡力打造全市域地上、地下多維度立體的運營網絡板塊。估計到2023年,地鐵資源運營面積將達到141萬平方米。目前,入駐地鐵物業包含三峽集團、湖北聯投、中南傳媒等頭部企業。

在戰略協議簽約現場,京東相關負責人表明,挑選與武漢地鐵協作,正是看中了武漢的城市發展潛力、武漢地鐵的國企硬實力和秦園路TOD項目的巨大潛力,期望兩邊以京東MALL協作為起點,不斷拓寬新的協作范疇,完成共贏發展。

(來源:武漢地鐵)

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武漢地鐵京東城市地鐵TOD商業樣本

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